臺中市龍井區遠東街47號6F/10F
2022-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,143 萬 34.5 萬/坪 × 38.69 坪
權狀坪數38.69 坪
主建物17.86 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.69 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪38.69 坪
土地坐落 遠東段 955 地號
價格拆解
成交總價1,143 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價993 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 36.5
遠東街中位 18.9
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 低 5%比遠東街中位 高 83%比龍井區 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,143 萬
-3%
2026 年推估1,112 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：113年05月22日，直系親屬讓與，金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。