臺中市西屯區臺灣大道四段1270號26F/26F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 32.1 萬/坪 × 23.68 坪
權狀坪數23.68 坪
主建物13.52 坪
公設比32.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 23.68 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪23.68 坪
土地坐落 民安段 1886 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 22.2
臺灣大道四段中位 22.4
西屯區 2021 年中位 32.6
比本棟中位 高 45%比臺灣大道四段中位 高 43%比西屯區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+8%
2026 年推估824 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。