臺中市西屯區福上巷135號11F/14F
2017-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 906 萬 16.1 萬/坪 × 56.18 坪
權狀坪數56.18 坪
主建物29.78 坪
公設比40%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.18 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 26.4 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪56.18 坪
土地坐落 下石碑段 1831 地號
價格拆解
成交總價906 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價786 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16
福上巷中位 21.5
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 1%比福上巷中位 低 25%比西屯區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。