臺中市北區陝西路62號6F/9F
2018-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,110 萬 25.6 萬/坪 × 42.72 坪
權狀坪數42.72 坪
主建物21.94 坪
公設比33.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.72 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪42.72 坪
土地坐落 中清段 366 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.2
陝西路中位 21.2
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 2%比陝西路中位 高 21%比北區 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,110 萬
+43%
2026 年推估1,590 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 8F/9F 2房2廳1衛 · 31.03 坪 47 萬/坪總 1,458 萬 2025-05-24 7F/9F 2房2廳1衛 · 29.39 坪 42.5 萬/坪總 1,250 萬 2025-01-06 6F/9F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 42.9 萬/坪總 2,080 萬 2024-05-24 7F/9F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 43.4 萬/坪總 1,280 萬 2024-03-30 2F/9F 4房2廳2衛 · 61.96 坪 42 萬/坪總 2,600 萬 2023-12-12 6F/9F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 37.2 萬/坪總 1,580 萬 2023-11-21 2F/9F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 37.6 萬/坪總 1,188 萬 2022-09-10 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 32.9 萬/坪總 1,408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。