臺中市北屯區詔安街68號12F/12F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 27 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物14.82 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 19.21 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 碧柳段 206 地號
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價653 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 26.3
詔安街中位 41.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 3%比詔安街中位 低 34%比北屯區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交798 萬
+40%
2026 年推估1,113 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。