臺中市北區錦祥街8號5F/10F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 25.7 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物17.87 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 錦村段 245-80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.6
錦祥街中位 24.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比錦祥街中位 高 6%比北區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交775 萬
+23%
2026 年推估950 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。