臺中市西屯區市政北二路336號7F/23F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,650 萬 36.1 萬/坪 × 156.32 坪
權狀坪數156.32 坪
主建物63.41 坪
公設比33.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 156.32 坪
└ 主建物 63.41 坪
└ 公設等 92.91 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪156.32 坪
土地坐落 惠泰段 84 地號
價格拆解
成交總價5,650 萬
扣車位後房價5,650 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 44
市政北二路中位 34.4
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 低 18%比市政北二路中位 高 5%比西屯區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,650 萬
+8%
2026 年推估6,124 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,130 萬
貸款（8 成）4,520 萬
每月月付169,337 元
30 年總利息1,576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。