臺中市西屯區工業區三十八路38巷17號4F/6F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 9 萬/坪 × 16.67 坪
權狀坪數16.67 坪
主建物10.91 坪
公設比29.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.67 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪16.67 坪
土地坐落 順和段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 14.6
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 38%比工業區三十八路中位 低 33%比西屯區 2018 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+39%
2026 年推估208 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 6F/6F 1房1廳1衛 · 10.46 坪 23.9 萬/坪總 250 萬 2025-11-14 6F/6F 1房0廳1衛 · 10.46 坪 16.7 萬/坪總 175 萬 2025-03-27 2F/6F 1房1廳1衛 · 16.67 坪 21.6 萬/坪總 360 萬 2024-05-06 3F/6F 2房1廳1衛 · 22.98 坪 20.4 萬/坪總 468 萬 2022-10-20 3F/6F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 20 萬/坪總 303 萬 2022-05-14 3F/6F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 19.3 萬/坪總 292 萬 2022-05-06 1F/6F 1房1廳1衛 · 23.14 坪 4.6 萬/坪總 107 萬 2022-04-01 4F/6F 1房1廳1衛 · 10.46 坪 17.5 萬/坪總 183 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。