臺中市北屯區北屯路322號
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,310 萬 49.8 萬/坪 × 57.55 坪
權狀坪數57.55 坪
主建物29.83 坪
公設比24.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 57.55 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 27.72 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪57.55 坪
土地坐落 平田段 11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,310 萬
其中車位−335 萬
扣車位後房價1,975 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
北屯路中位 21.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比北屯路中位 高 132%比北屯區 2020 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,310 萬
+38%
2026 年推估3,177 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 867 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（335 萬）
備註：111年4月19日換約，金額2310萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。