臺中市烏日區三榮十五路3號3F/12F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 17.9 萬/坪 × 57.48 坪
權狀坪數57.48 坪
主建物28.86 坪
公設比42.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.48 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 28.62 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪57.48 坪
土地坐落 新榮泉段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.6
三榮十五路中位 17.1
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 2%比三榮十五路中位 高 5%比烏日區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+39%
2026 年推估1,432 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-08 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 35.7 萬/坪總 1,306 萬 2023-12-10 2F/12F 2房1廳2衛 · 35.84 坪 31.8 萬/坪總 1,138 萬 2023-11-19 5F/12F 4房2廳2衛 · 57.48 坪 26.8 萬/坪總 1,540 萬 2023-09-23 12F/12F 2房1廳1衛 · 36.56 坪 26.5 萬/坪總 970 萬 2023-09-16 10F/12F 4房2廳2衛 · 75.62 坪 25.8 萬/坪總 1,950 萬 2023-04-10 9F/12F 4房2廳2衛 · 57.5 坪 27.5 萬/坪總 1,580 萬 2021-09-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 23.4 萬/坪總 855 萬 2021-09-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 56.79 坪 19 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。