臺中市北區五常街216號11F/12F
2013-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 19.2 萬/坪 × 61.03 坪
權狀坪數61.03 坪
主建物29.49 坪
公設比45.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 61.03 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 31.54 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪61.03 坪
土地坐落 賴厝?段 70 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20.5
五常街中位 24.4
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 6%比五常街中位 低 21%比北區 2013 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 31.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-10-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 26.8 萬/坪總 990 萬 2022-03-23 7F/12F 3房1廳2衛 · 30.43 坪 21.4 萬/坪總 650 萬 2022-02-19 9F/12F 4房2廳2衛 · 54.79 坪 26.6 萬/坪總 1,455 萬 2021-07-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 22.4 萬/坪總 850 萬 2020-05-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 21.1 萬/坪總 780 萬 2020-01-09 3F/12F 4房2廳2衛 · 62.85 坪 18.5 萬/坪總 1,160 萬 2019-12-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 23 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。