臺中市龍井區新興路22巷2弄8號3F/4F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 747 萬 16.6 萬/坪 × 45.04 坪
權狀坪數45.04 坪
主建物30.99 坪
公設比18.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.04 坪
└ 主建物 30.99 坪
└ 公設等 14.05 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪45.04 坪
土地坐落 新興段 570 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.8
新興路中位 17.3
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 低 7%比新興路中位 低 4%比龍井區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交747 萬
+20%
2026 年推估897 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,388 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含仲介費；含租約；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。