臺中市南屯區益昌六街8號12F/21F
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,999 萬 38.8 萬/坪 × 63.38 坪
權狀坪數63.38 坪
主建物25.36 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.38 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 38.02 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪63.38 坪
土地坐落 永新段 107 地號
價格拆解
成交總價1,999 萬
其中車位−335 萬
扣車位後房價1,664 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 37.9
益昌六街中位 38.2
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 2%比益昌六街中位 高 2%比南屯區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,999 萬
+31%
2026 年推估2,622 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,331 萬
每月月付49,872 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（335 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。