臺中市西屯區市政北五路268號19F/25F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,548 萬 40.3 萬/坪 × 87.99 坪
權狀坪數87.99 坪
主建物58.82 坪
公設比24.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 87.99 坪
└ 主建物 58.82 坪
└ 公設等 29.17 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪87.99 坪
土地坐落 惠國段 130 地號
價格拆解
成交總價3,548 萬
扣車位後房價3,548 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 47.9
市政北五路中位 47.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 16%比市政北五路中位 低 15%比西屯區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,548 萬
+18%
2026 年推估4,189 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,838 萬
每月月付106,338 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層19F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。