臺中市西屯區臺灣大道四段1186號26F/26F
2013-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,780 萬 29.4 萬/坪 × 244.98 坪
權狀坪數244.98 坪
主建物136.83 坪
公設比35.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 244.98 坪
└ 主建物 136.83 坪
└ 公設等 108.15 坪
土地持分 14.16 坪
0 坪244.98 坪
土地坐落 民安段 1675-19 地號
價格拆解
成交總價6,780 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價6,380 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 25
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 高 18%比臺灣大道四段中位 高 32%比西屯區 2013 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,276 萬
貸款（8 成）5,104 萬
每月月付191,216 元
30 年總利息1,780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（400 萬）
備註：毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。