臺中市北屯區太和二街6號5F/14F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 21.7 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物15.42 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 太和段 92 地號
價格拆解
成交總價675 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價570 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 20.9
太和二街中位 21.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 4%比太和二街中位 高 2%比北屯區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+40%
2026 年推估942 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。