臺中市北區東成路20之2號2F/8F
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 29.4 萬/坪 × 21.26 坪
權狀坪數21.26 坪
主建物13.88 坪
公設比23.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.26 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪21.26 坪
土地坐落 錦村段 17-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 14.4
東成路中位 16.8
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 104%比東成路中位 高 75%比北區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交625 萬
+1%
2026 年推估632 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 7F/8F 2房2廳1衛 · 23.66 坪 25.7 萬/坪總 608 萬 2022-03-15 2F/8F 3房1廳1衛 · 23 坪 23.3 萬/坪總 535 萬 2019-09-01 2F/8F 3房2廳1衛 · 21.26 坪 19.8 萬/坪總 420 萬 2019-03-24 2F/8F 3房1廳1衛 · 21.26 坪 14.4 萬/坪總 306 萬 2017-02-22 7F/8F 2房1廳1衛 · 23.66 坪 13.5 萬/坪總 320 萬 2016-08-06 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 11.3 萬/坪總 435 萬 2014-01-16 5F/8F 3房1廳1衛 · 22.84 坪 7 萬/坪總 160 萬 2013-10-15 4F/8F 3房1廳2衛 · 20.75 坪 12.1 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。