臺中市南屯區向上南路一段268號
2016-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 33.1 萬/坪 × 114.8 坪
權狀坪數114.8 坪
主建物86.74 坪
公設比23.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 114.8 坪
└ 主建物 86.74 坪
└ 公設等 28.06 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪114.8 坪
土地坐落 大新段 606 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 34.2
向上南路一段中位 20.8
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 3%比向上南路一段中位 高 59%比南屯區 2016 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。