臺中市清水區中山路19號11F/15F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 519 萬 7.9 萬/坪 × 59.08 坪
權狀坪數59.08 坪
主建物28.85 坪
公設比37.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 59.08 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 30.23 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪59.08 坪
土地坐落 清水段清水小段 316-6 地號
價格拆解
成交總價519 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價399 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 17.3
中山路中位 17.3
清水區 2018 年中位 14.6
比本棟中位 低 54%比中山路中位 低 54%比清水區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交519 萬
+42%
2026 年推估736 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：此戶立契日107/12/5預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。