臺中市豐原區豐勢路一段331號2F/15F
2016-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 804 萬 24.2 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物16.42 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 22.52 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 翁明段 222 地號
價格拆解
成交總價804 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價674 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 20.8
豐勢路一段中位 20.7
豐原區 2016 年中位 19.3
比本棟中位 高 16%比豐勢路一段中位 高 17%比豐原區 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）539 萬
每月月付20,201 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。