臺中市西屯區西屯路二段269之21號12F/14F
2022-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 751 萬 36 萬/坪 × 28.55 坪
權狀坪數28.55 坪
主建物10.4 坪
公設比36.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.55 坪
└ 主建物 10.4 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪28.55 坪
土地坐落 上石碑段 1617 地號
價格拆解
成交總價751 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價671 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 19.1
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 88%比西屯路二段中位 高 54%比西屯區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交751 萬
+1%
2026 年推估759 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）537 萬
每月月付20,111 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。