臺中市南屯區惠德街117號12F/15F
2014-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,165 萬 28 萬/坪 × 88.45 坪
權狀坪數88.45 坪
主建物40.75 坪
公設比49%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.45 坪
└ 主建物 40.75 坪
└ 公設等 47.7 坪
土地持分 14.35 坪
0 坪88.45 坪
土地坐落 田心段 1571 地號
價格拆解
成交總價2,165 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,845 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 25.7
惠德街中位 34.9
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 9%比惠德街中位 低 20%比南屯區 2014 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。