臺中市大雅區學府路467巷3號18F/19F
2014-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,056 萬 23.5 萬/坪 × 94.66 坪
權狀坪數94.66 坪
主建物46.38 坪
公設比46.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 94.66 坪
└ 主建物 46.38 坪
└ 公設等 48.28 坪
土地持分 13.8 坪
0 坪94.66 坪
土地坐落 大明段 238 地號
價格拆解
成交總價2,056 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價1,771 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 21.4
學府路中位 20
大雅區 2014 年中位 17.7
比本棟中位 高 10%比學府路中位 高 18%比大雅區 2014 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,417 萬
每月月付53,079 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（285 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。