基隆市暖暖區源遠路226巷58號5F/12F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 972 萬 18 萬/坪 × 53.87 坪
權狀坪數53.87 坪
主建物25.69 坪
公設比43.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.87 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 28.18 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪53.87 坪
土地坐落 源遠段 825 地號
價格拆解
成交總價972 萬
扣車位後房價972 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.1
源遠路中位 15.7
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 12%比源遠路中位 高 15%比暖暖區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交972 萬
+26%
2026 年推估1,228 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,132 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-11-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.87 坪 31 萬/坪總 1,475 萬 2020-05-26 8F/12F 4房2廳2衛 · 51.21 坪 18 萬/坪總 920 萬 2019-03-04 8F/12F 4房2廳2衛 · 53.87 坪 16.1 萬/坪總 865 萬 2018-11-05 1F/12F 0房0廳0衛 · 5.61 坪 14.3 萬/坪總 80 萬 2012-06-08 12F/12F 3房2廳1衛 · 53.87 坪 15.9 萬/坪總 750 萬 2012-04-03 4F/12F 2房2廳1衛 · 53.87 坪 14.7 萬/坪總 696 萬 2012-02-15 3F/12F 3房2廳1衛 · 53.87 坪 15.7 萬/坪總 741 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。