基隆市暖暖區碇內街109號5F/14F
2023-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 21.4 萬/坪 × 41.35 坪
權狀坪數41.35 坪
主建物25.56 坪
公設比30.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.35 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 15.79 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪41.35 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 13.4
碇內街中位 11
暖暖區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 60%比碇內街中位 高 95%比暖暖區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交885 萬
+13%
2026 年推估997 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 23.9 萬/坪總 990 萬 2020-05-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 13.7 萬/坪總 565 萬 2019-12-03 10F/14F 2房2廳2衛 · 41.35 坪 14 萬/坪總 580 萬 2018-11-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 13.4 萬/坪總 685 萬 2017-04-28 1F/14F 2房2廳1衛 · 35.8 坪 20.5 萬/坪總 650 萬 2016-07-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 13.1 萬/坪總 543 萬 2015-12-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 12.4 萬/坪總 620 萬 2014-03-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 12.7 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。