基隆市安樂區樂利二街62巷610號4F/9F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 20 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物23.92 坪
公設比25.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 麥金段 470-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.7
樂利二街中位 15.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 2%比樂利二街中位 高 27%比安樂區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交755 萬
+31%
2026 年推估990 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。