基隆市信義區孝東路118之3號12F/15F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 21.5 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物25.19 坪
公設比31.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 27.71 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價905 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
孝東路中位 21.7
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比孝東路中位 低 1%比信義區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,025 萬
+30%
2026 年推估1,328 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 7F/15F 4房1廳2衛 · 52.9 坪 27.1 萬/坪總 1,435 萬 2021-11-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 26.2 萬/坪總 1,235 萬 2021-05-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 21.3 萬/坪總 1,010 萬 2021-04-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 23 萬/坪總 1,085 萬 2021-01-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 20.3 萬/坪總 975 萬 2020-12-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 21.4 萬/坪總 1,020 萬 2020-02-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 18.3 萬/坪總 888 萬 2020-02-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 21.1 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。