基隆市暖暖區寧靜街92號2F/5F
2021-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 2.5 萬/坪 × 47.34 坪
權狀坪數47.34 坪
主建物36.16 坪
公設比7.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.34 坪
└ 主建物 36.16 坪
└ 公設等 11.18 坪
0 坪47.34 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.5 萬/坪
本筆成交 2.5
寧靜街中位 12.4
暖暖區 2021 年中位 14.7
比寧靜街中位 低 80%比暖暖區 2021 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交120 萬
+24%
2026 年推估149 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。