基隆市安樂區樂利二街62巷146號9F/9F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22 萬/坪 × 50.05 坪
權狀坪數50.05 坪
主建物24.13 坪
公設比30%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.05 坪
└ 主建物 24.13 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪50.05 坪
土地坐落 麥金段 644 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 17.9
樂利二街中位 15.8
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 23%比樂利二街中位 高 39%比安樂區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+7%
2026 年推估1,182 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-10-17 3F/9F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 20 萬/坪總 1,000 萬 2019-09-24 2F/9F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 18 萬/坪總 900 萬 2016-12-05 8F/9F 3房2廳2衛 · 60.09 坪 18 萬/坪總 878 萬 2016-11-14 9F/9F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 17.5 萬/坪總 799 萬 2016-07-27 2F/9F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 17.3 萬/坪總 790 萬 2016-07-21 3F/9F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 17.3 萬/坪總 780 萬 2016-07-18 1F/9F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 20.2 萬/坪總 891 萬 2016-06-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 17.6 萬/坪總 792 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。