基隆市安樂區樂利二街62巷146號1F/9F
2016-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 891 萬 20.2 萬/坪 × 49.89 坪
權狀坪數49.89 坪
主建物25.45 坪
公設比44.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.89 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪49.89 坪
土地坐落 麥金段 644 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價891 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價806 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 17.9
樂利二街中位 15.8
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 高 13%比樂利二街中位 高 28%比安樂區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-25 9F/9F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 22 萬/坪總 1,100 萬 2019-10-17 3F/9F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 20 萬/坪總 1,000 萬 2019-09-24 2F/9F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 18 萬/坪總 900 萬 2016-12-05 8F/9F 3房2廳2衛 · 60.09 坪 18 萬/坪總 878 萬 2016-11-14 9F/9F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 17.5 萬/坪總 799 萬 2016-07-27 2F/9F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 17.3 萬/坪總 790 萬 2016-07-21 3F/9F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 17.3 萬/坪總 780 萬 2016-06-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 17.6 萬/坪總 792 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。