基隆市暖暖區源遠路226巷56號12F/12F
2019-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 17.1 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物15.99 坪
公設比42.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 15.55 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 源遠段 825 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
源遠路中位 15.7
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比源遠路中位 高 9%比暖暖區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+32%
2026 年推估711 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-09-11 10F/12F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 17.1 萬/坪總 442 萬 2019-12-17 4F/12F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 19.3 萬/坪總 500 萬 2018-12-12 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 15.9 萬/坪總 590 萬 2018-06-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 19.9 萬/坪總 515 萬 2017-06-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 31.54 坪 19.5 萬/坪總 615 萬 2015-07-27 6F/12F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 18.9 萬/坪總 490 萬 2015-07-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 16.7 萬/坪總 525 萬 2013-08-21 3F/12F 2房1廳1衛 · 25.93 坪 18.1 萬/坪總 469 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。