基隆市中山區德安路79之7號2F/5F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 24.3 萬/坪 × 20.06 坪
權狀坪數20.06 坪
主建物12.02 坪
公設比29.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.06 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪20.06 坪
土地坐落 德安段 951 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.9
德安路中位 13.6
中山區 2020 年中位 12.4
比本棟中位 低 2%比德安路中位 高 79%比中山區 2020 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交488 萬
+56%
2026 年推估763 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地出售價金新台幣1073600元 建物出售價金新台幣3806400元
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。