基隆市中山區德安路79之7號1F/5F
2020-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 48.7 萬/坪 × 19.52 坪
權狀坪數19.52 坪
主建物4.3 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.52 坪
└ 主建物 4.3 坪
└ 公設等 15.22 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪19.52 坪
土地坐落 德安段 951 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 24.9
德安路中位 13.6
中山區 2020 年中位 12.4
比本棟中位 高 96%比德安路中位 高 258%比中山區 2020 年中位 高 293%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+56%
2026 年推估1,486 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：此屋有夾層含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。