基隆市暖暖區過港路10巷128號2F/11F
2013-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 267 萬 9.2 萬/坪 × 29.11 坪
權狀坪數29.11 坪
主建物18.86 坪
公設比27.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 29.11 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪29.11 坪
土地坐落 過港段 12 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價267 萬
扣車位後房價267 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 12.3
過港路中位 13.1
暖暖區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 25%比過港路中位 低 30%比暖暖區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,002 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。