基隆市中正區觀海街75號2F/15F
2013-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 125 萬 6.4 萬/坪 × 19.68 坪
權狀坪數19.68 坪
主建物13.43 坪
公設比22%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 19.68 坪
└ 主建物 13.43 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪19.68 坪
土地坐落 長潭段 845 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 12.7
觀海街中位 10.8
中正區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 低 50%比觀海街中位 低 41%比中正區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。