基隆市暖暖區東勢街6之86號7F/12F
2017-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 21.2 萬/坪 × 53.39 坪
權狀坪數53.39 坪
主建物25.81 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.39 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪53.39 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 450 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價940 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
東勢街中位 17.7
暖暖區 2017 年中位 13
比本棟中位 高 0%比東勢街中位 高 20%比暖暖區 2017 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-04-12 1F/12F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 20.8 萬/坪總 1,050 萬 2019-04-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 22.9 萬/坪總 1,150 萬 2019-01-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.3 坪 21.3 萬/坪總 1,050 萬 2018-09-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 20.3 萬/坪總 1,010 萬 2018-09-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 21.2 萬/坪總 1,068 萬 2018-09-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 20.5 萬/坪總 1,016 萬 2018-06-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 21.2 萬/坪總 1,068 萬 2018-04-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 23.1 萬/坪總 1,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。