基隆市中正區新豐街462號3F/17F
2018-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 14.5 萬/坪 × 34.51 坪
權狀坪數34.51 坪
主建物24.25 坪
公設比20.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.51 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪34.51 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 12.2
新豐街中位 14.6
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 19%比新豐街中位 低 1%比中正區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+43%
2026 年推估715 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-09-19 6F/17F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 12.6 萬/坪總 565 萬 2017-07-25 12F/17F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 12.9 萬/坪總 580 萬 2016-09-15 6F/17F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 12.3 萬/坪總 575 萬 2016-07-24 6F/17F 2房2廳1衛 · 24.62 坪 14 萬/坪總 345 萬 2016-03-14 12F/17F 2房1廳1衛 · 24.62 坪 14 萬/坪總 345 萬 2016-02-18 8F/17F 2房2廳1衛 · 34.95 坪 12.2 萬/坪總 425 萬 2015-12-30 10F/17F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 13.3 萬/坪總 598 萬 2015-12-15 13F/17F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 14.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。