基隆市中正區新豐街462號6F/17F
2016-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 12.3 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物25.55 坪
公設比38.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 調和段 1359 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.2
新豐街中位 14.6
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 高 1%比新豐街中位 低 16%比中正區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-09-19 6F/17F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 12.6 萬/坪總 565 萬 2018-02-21 3F/17F 3房2廳2衛 · 34.51 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2017-07-25 12F/17F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 12.9 萬/坪總 580 萬 2016-07-24 6F/17F 2房2廳1衛 · 24.62 坪 14 萬/坪總 345 萬 2016-03-14 12F/17F 2房1廳1衛 · 24.62 坪 14 萬/坪總 345 萬 2016-02-18 8F/17F 2房2廳1衛 · 34.95 坪 12.2 萬/坪總 425 萬 2015-12-30 10F/17F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 13.3 萬/坪總 598 萬 2015-12-15 13F/17F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 14.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。