基隆市中正區北寧路340之3號2F/4F
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 10.8 萬/坪 × 18.59 坪
權狀坪數18.59 坪
主建物18.59 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 18.59 坪
└ 主建物 18.59 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪18.59 坪
土地坐落 長潭段 1104 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
北寧路中位 11.1
中正區 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比北寧路中位 低 3%比中正區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+28%
2026 年推估256 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。