基隆市暖暖區暖暖街16巷30之1號6F/7F
2019-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 16.7 萬/坪 × 58.08 坪
權狀坪數58.08 坪
主建物28.44 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.08 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 29.64 坪
土地持分 14.08 坪
0 坪58.08 坪
土地坐落 八德段 583 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價810 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 19.2
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 低 13%比暖暖街中位 高 1%比暖暖區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+32%
2026 年推估1,159 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 58.08 坪 23.3 萬/坪總 1,230 萬 2020-03-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 58.08 坪 17.2 萬/坪總 1,000 萬 2019-10-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 58.08 坪 19.6 萬/坪總 1,020 萬 2019-10-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 19.8 萬/坪總 950 萬 2019-10-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 58.08 坪 19.2 萬/坪總 1,000 萬 2019-08-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 20.4 萬/坪總 980 萬 2019-07-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 58.08 坪 15.5 萬/坪總 820 萬 2019-03-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 58.08 坪 17.6 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。