基隆市中正區中正路166之1號14F/29F
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,637 萬 32 萬/坪 × 51.15 坪
權狀坪數51.15 坪
主建物30.03 坪
公設比32.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 51.15 坪
└ 主建物 30.03 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪51.15 坪
土地坐落 港灣段三小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 44
中正路中位 14.5
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 27%比中正路中位 高 121%比中正區 2019 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,637 萬
+41%
2026 年推估2,305 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,063 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款8512000元建物價款7858000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。