基隆市中正區中正路166之1號5F/29F
2026-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,516 萬 46 萬/坪 × 56.37 坪
權狀坪數56.37 坪
主建物30.07 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.37 坪
└ 主建物 30.07 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪56.37 坪
土地坐落 港灣段三小段 4 地號
價格拆解
成交總價2,516 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,356 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 44
中正路中位 14.6
中正區 2026 年中位 19.2
比本棟中位 高 5%比中正路中位 高 215%比中正區 2026 年中位 高 140%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）471 萬
貸款（8 成）1,885 萬
每月月付70,612 元
30 年總利息657 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地價款9895000元建物價款13665000元車位價款1600000元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。