基隆市暖暖區過港路10巷210號1F/11F

2022-01-10 實價登錄成交明細

成交總價 410 萬 17.8 萬/坪 × 23.05 坪

權狀坪數23.05 坪

主建物13.94 坪

公設比31.4%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 23.05 坪

└ 主建物 13.94 坪

└ 公設等 9.11 坪

土地持分 4.43 坪

0 坪23.05 坪

土地坐落 過港段 4 地號

價格拆解

成交總價410 萬

扣車位後房價410 萬

單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪

本筆成交 17.8

本棟中位 17.8

過港路中位 13.1

暖暖區 2022 年中位 15.3

比本棟中位高 0%比過港路中位高 36%比暖暖區 2022 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交410 萬

+22%

2026 年推估500 萬

以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）82 萬

貸款（8 成）328 萬

每月月付12,288 元

30 年總利息114 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛

樓層1F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：夾層；

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看基隆市暖暖區過港路10巷210號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。