基隆市中正區北寧路366之2號3F/5F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 15.7 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物23.86 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 長潭段 985 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.9
北寧路中位 11.1
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 7%比北寧路中位 高 41%比中正區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交405 萬
+27%
2026 年推估515 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。