基隆市暖暖區源遠路297巷93號2F/14F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 23 萬/坪 × 32.68 坪
權狀坪數32.68 坪
主建物22.31 坪
公設比24%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.68 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪32.68 坪
土地坐落 源遠段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 19.1
源遠路中位 15.7
暖暖區 2026 年中位 19.7
比本棟中位 高 20%比源遠路中位 高 46%比暖暖區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。