基隆市暖暖區碇內街136號8F/14F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 14.7 萬/坪 × 32.37 坪
權狀坪數32.37 坪
主建物23.35 坪
公設比18.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.37 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪32.37 坪
土地坐落 源遠段 1144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 12.7
碇內街中位 11
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 16%比碇內街中位 高 34%比暖暖區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交475 萬
+24%
2026 年推估588 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-11-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 32.37 坪 19.2 萬/坪總 620 萬 2019-09-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 32.37 坪 13.8 萬/坪總 448 萬 2019-03-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.37 坪 12 萬/坪總 388 萬 2016-04-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 10.6 萬/坪總 460 萬 2015-01-20 3F/14F 2房2廳2衛 · 32.37 坪 12.7 萬/坪總 410 萬 2014-09-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.37 坪 12.5 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。