基隆市中正區正榮街112巷28之1號
2025-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 22.5 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物24.69 坪
公設比22%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 25.49 坪
土地持分 13.65 坪
0 坪50.18 坪
土地坐落 港濱段 457 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 24.5
正榮街中位 14.3
中正區 2025 年中位 19.5
比本棟中位 低 8%比正榮街中位 高 57%比中正區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+0%
2026 年推估1,150 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：本買賣總價11500000元整土地價款5700000元整、建物價款3800000元整、車位價款為2000000元整車位編號為1號
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。