基隆市中正區正榮街112巷28之1號2F/5F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 24.5 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物16.15 坪
公設比27.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 港濱段 457 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
正榮街中位 14.3
中正區 2024 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比正榮街中位 高 71%比中正區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-7%
2026 年推估650 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案買賣總價為7000000元。土地價款為4200000元、建物價款為2800000元
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。