基隆市七堵區光明路11號15F/15F
2016-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 25.4 萬/坪 × 53.15 坪
權狀坪數53.15 坪
主建物28.12 坪
公設比38.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.15 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 25.03 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪53.15 坪
土地坐落 舊站段 2 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 21.9
光明路中位 21.9
七堵區 2016 年中位 16.7
比本棟中位 高 16%比光明路中位 高 16%比七堵區 2016 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 31 萬/坪總 1,650 萬 2020-08-23 9F/15F 4房2廳2衛 · 72.93 坪 29.2 萬/坪總 2,130 萬 2019-07-20 15F/15F 4房2廳2衛 · 72.93 坪 27.7 萬/坪總 2,022 萬 2019-06-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 26.3 萬/坪總 1,400 萬 2018-01-19 10F/15F 4房2廳2衛 · 72.93 坪 25.6 萬/坪總 1,865 萬 2015-09-30 12F/15F 4房2廳2衛 · 83.43 坪 25.9 萬/坪總 2,160 萬 2014-11-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 28.2 萬/坪總 1,500 萬 2014-10-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 27.8 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。