基隆市七堵區光明路11號12F/15F
2015-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 25.9 萬/坪 × 83.43 坪
權狀坪數83.43 坪
主建物40.58 坪
公設比42.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.43 坪
└ 主建物 40.58 坪
└ 公設等 42.85 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪83.43 坪
土地坐落 舊站段 2 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 21.9
光明路中位 21.9
七堵區 2015 年中位 17.5
比本棟中位 高 18%比光明路中位 高 18%比七堵區 2015 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 31 萬/坪總 1,650 萬 2020-08-23 9F/15F 4房2廳2衛 · 72.93 坪 29.2 萬/坪總 2,130 萬 2019-07-20 15F/15F 4房2廳2衛 · 72.93 坪 27.7 萬/坪總 2,022 萬 2019-06-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 26.3 萬/坪總 1,400 萬 2018-01-19 10F/15F 4房2廳2衛 · 72.93 坪 25.6 萬/坪總 1,865 萬 2016-08-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 25.4 萬/坪總 1,350 萬 2014-11-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 28.2 萬/坪總 1,500 萬 2014-10-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 27.8 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。